Grabher, Der Baumeister
EigentumswohnungImmobilien in Vorarlberg

WA Neuburg 43, Koblach

»Wohnen am Naherholungsgebiet Kummenberg«

Koblach verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Als Teil der Region am Kumma ist die stark wachsende Gemeinde wegen der hohen Lebensqualität in grüner Umgebung ein beliebter Wohnort.

In »Neuburg« profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur in ruhiger Lage, mit Dingen des täglichen Lebens in nächster Umgebung: Lebensmittelgeschäft, Schule, der Bank und vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten liegen in nächster Umgebung.

Hier entsteht eine Wohnanlage mit attraktiv geschnittenen 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen.

»Höchste Lebensqualität für Singles, Paare und Familien«

Vom italienischen Architekten Pierluigi Baldovini entworfen, bietet das Haus Platz für 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit praktischen, funktionalen Grundrissen. Für eine hohe Außenraumqualität sorgen großzügige Terrassen und teils riesige Gärten.
Hier finden sowohl Singles, Paare und Familien einen Ort an dem Sie ankommen und sich von den Strapazen des Alltages erholen können. Die optimale Ausrichtung des Projektes sorgt für helle lichtdurchflutete Räumlichkeiten und viel Sonne auf den Freiflächen. Egal ob Sie sich mit Freunden zum Kaffee im Garten oder für einen After-Work-Drink auf der Terrasse treffen oder ein gemütliches Abendessen im Kreise Ihrer Familie planen – das Projekt Neuburg bietet hierfür die optimale Infrastruktur.

Als künftige Bewohner erreichen Sie Ihr Zuhause barrierefrei über eine Tiefgarage und gelangen via Lift in Ihre Wohnung. Mit Hilfe einer Luftwärmepumpen-Heizung in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage, von der illwerke vkw im Contracting betrieben, halten Sie Ihre Räume im Sommer kühl und im Winter angenehm warm. Wer statt des Autos das Fahrrad nutzen möchte, hat ebenerdig leichten Zugang zum Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss ein großzügiger Fahrradraum.

»Gesteigertes Wohlbefinden durch ausgezeichnetes Wohnklima!«

Die traditionelle Baumeisterqualität sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Ihre eigenen 4-Wände gestalten Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Hier halten wir eine umfangreiche Auswahl an qualitativen Ausstattungsmerkmalen, an Fliesen und Oberböden für Sie bereit. Wir laden Sie herzlich ein – besuchen Sie uns in der Grabher-Stuba und erfahren Sie weitere Details zum neuen Projekt Neuburg in Koblach.

 »Wir freuen uns auf Sie!«

ACHTUNG: Jetzt von bis zu 175.000 € Wohnbauförderung des Landes Vorarlberg profitieren!!
Wir informieren Sie gerne!

»Eckdaten«
Auf 1.730 m² Baugrund (Gp 1283/4 in Koblach) wird ein Baukörper mit 15 Wohneinheiten (2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen) errichtet. In der Tiefgarage stehen 17 Autoabstellplätze und im Freien weitere 6 Auto - und 3 Motorradabstellplätze zur Verfügung. Zudem ist ein Fahrradabstellraum in der Tiefgarage und eine Fahrradabstellfläche im Erdgeschoss vorhanden.

  • Objekttyp: Wohnanlage
  • Bauweise: Massivbau
  • Zustand: Neubau/Erstbezug
  • Lage: Wohngebiet
  • Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
  • Baubeginn: vorauss. Herbst 2024
  • Bezug: vorauss. Herbst 2026
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TOP 01 / 4 Zimmer / 86,98 m² / 2024-09-19 13:47:04
4 Zimmer
Wohnfläche 86,98 m²
EG
616.000,00 €
616.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 86,98 m²
  • Terrasse 23,37 m²
  • Keller 8,93 m²
  • Grundanteil 318,38 m²
  • Kaufpreis 616.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 54.000,00 €
  • Nebenkosten 32.329,00 €
  • Gesamtsumme 702.329,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 175.000,00 €
  • Restfinanzierung: 527.329,00 €
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TOP 02 / 2 Zimmer / 51,40 m² / 2024-09-19 13:47:14
2 Zimmer
Wohnfläche 51,40 m²
EG
371.000,00 €
371.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 51,40 m²
  • Terrasse 21,41 m²
  • Keller 6,11 m²
  • Grundanteil 33,93 m²
  • Kaufpreis 371.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 18.050,00 €
  • Gesamtsumme 416.050,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 145.000,00 €
  • Restfinanzierung: 271.050,00 €
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TOP 03 / 2 Zimmer / 53,84 m² / 2024-09-19 13:47:23
2 Zimmer
Wohnfläche 53,84 m²
EG
376.000,00 €
376.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 53,84 m²
  • Terrasse 19,52 m²
  • Keller 6,07 m²
  • Grundanteil 66,20 m²
  • Kaufpreis 376.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 18.277,00 €
  • Gesamtsumme 421.277,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 145.000,00 €
  • Restfinanzierung: 276.277,00 €
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TOP 04 / 2 Zimmer / 52,99 m² / 2024-09-19 13:47:34
2 Zimmer
Wohnfläche 52,99 m²
EG
376.000,00 €
376.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 52,99 m²
  • Terrasse 18,20 m²
  • Keller 6,07 m²
  • Grundanteil 32,58 m²
  • Kaufpreis 376.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 18.277,00 €
  • Gesamtsumme 421.277,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 145.000,00 €
  • Restfinanzierung: 276.277,00 €
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TOP 05 / 3 Zimmer / 74,95 m² / 2024-09-19 13:47:45
3 Zimmer
Wohnfläche 74,95 m²
EG
531.000,00 €
531.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 74,95 m²
  • Terrasse 27,21 m²
  • Keller 6,40 m²
  • Grundanteil 181,80 m²
  • Kaufpreis 531.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 26.006,00 €
  • Gesamtsumme 584.006,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 160.000,00 €
  • Restfinanzierung: 424.006,00 €
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TOP 06 / 4 Zimmer / 87,32 m² / 2024-09-19 13:47:58
4 Zimmer
Wohnfläche 87,32 m²
1. OG
596.000,00 €
596.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 87,32 m²
  • Balkon 22,79 m²
  • Keller 8,83 m²
  • Kaufpreis 596.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 29.676,00 €
  • Gesamtsumme 652.676,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 175.000,00 €
  • Restfinanzierung: 477.676,00 €
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TOP 07 / 2 Zimmer / 51,72 m² / 2024-09-19 13:48:09
2 Zimmer
Wohnfläche 51,72 m²
1. OG
351.000,00 €
351.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 51,72 m²
  • Balkon 21,03 m²
  • Keller 6,02 m²
  • Kaufpreis 351.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 17.143,00 €
  • Gesamtsumme 395.143,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 145.000,00 €
  • Restfinanzierung: 250.143,00 €
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TOP 08 / 2 Zimmer / 54,17 m² / 2024-09-19 13:48:20
2 Zimmer
Wohnfläche 54,17 m²
1. OG
356.000,00 €
356.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 54,17 m²
  • Balkon 19,18 m²
  • Keller 6,12 m²
  • Kaufpreis 356.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 17.370,00 €
  • Gesamtsumme 400.370,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 145.000,00 €
  • Restfinanzierung: 255.370,00 €
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TOP 09 / 2 Zimmer / 52,61 m² / 2024-09-19 13:48:32
2 Zimmer
Wohnfläche 52,61 m²
1. OG
356.000,00 €
356.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 52,61 m²
  • Balkon 18,72 m²
  • Keller 6,02 m²
  • Kaufpreis 356.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 17.370,00 €
  • Gesamtsumme 400.370,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 145.000,00 €
  • Restfinanzierung: 255.370,00 €
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TOP 10 / 3 Zimmer / 74,45 m² / 2024-09-19 13:48:42
3 Zimmer
Wohnfläche 74,45 m²
1. OG
516.000,00 €
516.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 74,45 m²
  • Balkon 27,45 m²
  • Keller 6,99 m²
  • Kaufpreis 516.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 25.159,00 €
  • Gesamtsumme 568.159,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 160.000,00 €
  • Restfinanzierung: 408.159,00 €
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TOP 11 / 4 Zimmer / 87,32 m² / 2024-09-19 13:48:57
4 Zimmer
Wohnfläche 87,32 m²
DG
606.000,00 €
606.000,00 €
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche 87,32 m²
  • Balkon 22,79 m²
  • Keller 8,48 m²
  • Kaufpreis 606.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 54.000,00 €
  • Nebenkosten 31.764,00 €
  • Gesamtsumme 691.764,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 175.000,00 €
  • Restfinanzierung: 516.764,00 €
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TOP 12 / 2 Zimmer / 51,72 m² / 2024-09-19 13:49:07
2 Zimmer
Wohnfläche 51,72 m²
DG
362.000,00 €
362.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 51,72 m²
  • Balkon 21,03 m²
  • Keller 6,02 m²
  • Kaufpreis 362.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 17.642,00 €
  • Gesamtsumme 406.642,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 145.000,00 €
  • Restfinanzierung: 261.642,00 €
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TOP 13 / 2 Zimmer / 54,17 m² / 2024-09-19 13:49:18
2 Zimmer
Wohnfläche 54,17 m²
DG
367.000,00 €
367.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 54,17 m²
  • Balkon 19,18 m²
  • Keller 6,14 m²
  • Kaufpreis 367.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 17.868,00 €
  • Gesamtsumme 411.868,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 145.000,00 €
  • Restfinanzierung: 266.868,00 €
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TOP 14 / 2 Zimmer / 52,78 m² / 2024-09-19 13:49:28
2 Zimmer
Wohnfläche 52,78 m²
DG
367.000,00 €
367.000,00 €
  • Zimmer 2
  • Wohnfläche 52,78 m²
  • Balkon 18,72 m²
  • Keller 6,00 m²
  • Kaufpreis 367.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 17.868,00 €
  • Gesamtsumme 411.868,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 145.000,00 €
  • Restfinanzierung: 266.868,00 €
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TOP 15 / 3 Zimmer / 74,78 m² / 2024-09-19 13:49:40
3 Zimmer
Wohnfläche 74,78 m²
DG
522.000,00 €
522.000,00 €
  • Zimmer 3
  • Wohnfläche 74,78 m²
  • Balkon 27,45 m²
  • Keller 6,46 m²
  • Kaufpreis 522.000,00 €
  • Tiefgaragenplatz 27.000,00 €
  • Nebenkosten 25.498,00 €
  • Gesamtsumme 574.498,00 €
  • (Kaufpreis gültig bis 31.12.2024)
  • Wohnbauförderung: 160.000,00 €
  • Restfinanzierung: 414.498,00 €
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